Lucrari de constructii

Pentru desfasurarea lucrarilor de constructii in deplina siguranta si legalitate veti avea nevoie de autorizatia de construire. SC Black Sea Building & Engineering SRL executa lucrari de constructii pe toata raza Judetului Constanta in conditii depline de siguranta si de legalitate, respectand ultimele norme de protectie a muncii intrate in vigoare si oferind unele dintre cele mai bune servicii din aria lucrarilor de constructii datorita profesionalismului si a utilajelor de constructii din dotare.

Pentru detalii cu privire la tarifele practicate de catre SC Black Sea Building & Engineering SRL in cadrul lucrarilor de constructii va invitam sa navigati partea de jos a paginii unde veti gasi detalii despre fiecare serviciu pe care vi-l putem oferi: tipul de lucrare si tariful pe metru patrat, metru cub, respectiv pretul per bucata in cazul lucrarilor de instalatii sanitare, termice si electrice.

  • Lucrari de constructii
    DESCRIERE PRET
    Constructii case la rosu fara materiale 90 euro/mp
    Constructii case la rosu cu materiale de la 220-295 euro/mp
    Constructii case la cheie fara materiale 250 euro/mp
    Constructii case la cheie cu materiale de la 450-620 euro/mp
  • Lucrari de decapari

    Preț construcție casă la roșu cu manoperă și materiale incluse

    Actualizat la: 30 ianuarie 2019

    Sumar

    Construcția la roșu presupune ridicarea casei până la șarpanta acoperișului. În imaginea de mai jos puteți vedea o casă la roșu, așa cum o livrăm noi. În acest articol sunt prezentate 3 variante de preț pentru construcția unei case la rosu in funcție de materialele folosite. Astfel avem:

    1. Economic (220/mp)
    2. Standard (250€/mp)
    3. Premium (295€/mp)

    Ce includ toate prețurile unei case la roșu

    Regulile de mai jos sunt valabile pentru toate tipurile de case executate de către noi:

    Prețul construcției la roșu afișat pe site include următoarele elemente:

    • Consultanță pe tot parcursul proiectului: obținerea documentelor terenului, pregătirea proiectului, obținerea autorizației de construire.
    • Proiectare în faza DTAC – actele necesare pentru a obține autorizația de construire.
    • Organizare de șantier – transportul, cazarea și mesele muncitorilor, precum și depozitarea materialelor, paza șantierului și chiria utilajelor grele.
    • Manoperă – salariile muncitorilor de pe șantier, mâna de lucru.
    • Materiale – toate materialele de construcții pe care le implică lucrarea, inclusiv cele complementare (de exemplu cofrajele).
    • Toate taxele și impozitele (inclusiv TVA).

    Prețul construcției la roșu afișat pe site NU include următoarele elemente:

    • Taxele percepute de autoritățile locale pentru eliberarea documentelor și avizelor solicitate.
    • Taxa pentru autorizația de construcție.
    • Dirigintele de șantier.

    În ce condiții sunt valabile prețurile construcției la roșu afișate:

    Prețurile noastre sunt variabile, ele fiind puternic influențate de factori precum regimul de înălțime, suprafața casei, nivelul de complexitate al arhitecturii, distanța față de un oraș mare sau perioada când doriți să construim.

    Pe această pagină vom prezenta prețul construcției la roșu pentru cea mai des întâlnită combinație de factori: o casă cu mansardă, de 170mp construiți, într-o localitate de lângă București (la 10km), arhitectură tradițională.

    Solicitați o ofertă pentru construcția la roșu a casei dumneavoastră

    Pentru a obține un preț cât mai realist, vă recomandăm să ne faceți o solicitare de ofertă apăsând butonul de mai jos:

    Ce include prețul unei case la roșu?

    Vă oferim o gamă flexibilă de prețuri, adaptată pentru orice buzunar. Această gamă include 3 nivele: economic, standard și de lux. Toate trei nivelele includ toate lucrările necesare unei case la roșu, deci chiar dacă alegeți nivelul economic, veți beneficia de o casă completă.

    Diferența constă în calitatea materialelor și a soluțiilor de construcție folosite. În niciuna dintre variantele de mai jos nu s-a sacrificat rezistența construcției pentru a obține un preț mai bun.

    Este important de menționat că aceste prețuri se aplică atunci când terenul este ideal. Pot apărea diferențe atunci când terenul este denivelat sau înclinat (în pantă), situație care ar necesita o fundație specială.

    Elemente comune pentru toate cele trei variante de preț

    În toate variantele de preț, există anumite elemente comune, pe care le vom enumera în paragrafele următoare:

    Fundația va avea tălpi continue din beton clasa C8/10 (B150), cu lățimea de 50 de cm și adâncimea de minim 90 de centimetri sau oricât a cerut inginerul structurist.

    Grinzile de fundare vor fi realizate din beton conform specificațiilor din proiect, cu armare longitudinală realizată cu bare Ø14 și armare transversală cu etrieri Ø8 la fiecare 20 de cm. Lățimea grinzilor de fundare este în general de 60 cm iar soclul va avea o lățime de 30 de cm. Aceste variabile sunt cele standard folosite de noi însă ele pot varia în funcție de solicitările inginerului structurist.

    Stratul pentru ruperea capilarității din pietriș se va realiza din sort la grosimea indicată de proiect.

    Hidroizolația plăcii de pardoseală se va realiza din folie de polietilenă la cota -0.10.

    Placa de pardoseală se va realiza din beton clasa C16/20, armat cu plasă sudată Ø6, 10cm x 10cm.

    Betonul folosit la suprastructură va fi din clasa C16/20 în cazul zidăriei portante și respectiv beton din clasa C20/25 pentru structura în cadre de beton armat monolit cu preluarea acțiunilor seismice.

    Stâlpii, grinzile și buiandrugii vor fi armați longitudinal cu bare din oțel și transversal cu etrieri, atât grosimea, cât numărul etrierilor sunt determinate de proiectul tehnic.

    Scara interioară balansată se va realiza din beton armat clasa C16/20, cu grosimea rampei de 15cm.

    Grinzile și centurile înclinate de la mansardă se vor realiză după specificațiile proiectului tehnic.

    Timpanele din zidărie (ale acoperișului) vor fi realizate din cărămidă ceramică de 25cm grosime iar centurile înclinate din beton armat clasa C16/20.

    Toate armăturile cu caracteristici de rezistență și deformabilitate se vor realiza în conformitate cu normele de construcție din România – PC52, OB37, BST5005.

    Preț casă ieftină la roșu

    Varianta Economică (de la 220€/mp)

    Varianta economică a construcției la roșu sacrifică elemente de confort precum gradul de izolație termică, izolația fonică și elemente de aspect precum elevația soclului pentru a ajunge la un preț cât mai bun. Nu se sacrifică sub nicio formă structura de rezistență a casei sau gradul de durabilitate al lucrării.

    Preț fundație și stâlpi casa la roșu ieftină

    Infrastructură

    Pardoseala casei (sub parter) va fi izolată termic cu polistiren de 2 de centimetri grosime.

    Elevația soclului va fi realizată în 2 trepte de 15cm și va avea 30 de centimetri înălțime totală.

    Terasele exterioare vor fi realizate din beton clasa C16/20 și vor fi armate cu plasă sudată de Ø6, de 10 x 10cm. Ele vor fi așezate la 15 cm deasupra cotei trotuarului.

    Preț pereți și acoperiș casă ieftină la roșu

    Suprastructură

    Pereții exteriori se vor realiza din cărămidă ceramică Porotherm Light de 25 cm grosime.

    Șarpanta casei se va realiza din lemn de construcții de grosimea 10 x 10cm la pane și cosoroabe și căpriori de 8 x 12cm.

    Preț standard construcție casă la roșu

    Varianta Standard (de la 250€/mp)

    Varianta standard de preț se concentrează pe materialele care au cel mai bun raport calitate-preț și care sunt destul de eficiente ca și grad de izolație termică și fonică.

    Preț fundație și stâlpi casa la rosu standard

    Infrastructură

    Pardoseala casei (sub parter) va fi izolată termic cu polistiren de 5 centimetri grosime.

    Elevația soclului va fi realizată în 3 trepte de 15cm și va avea 45 de centimetri înălțime totală.

    Terasele exterioare vor fi realizate din beton clasa C16/20 și vor fi armate cu plasă sudată de Ø6, de 10 x 10cm. Ele vor fi așezate la 15 cm deasupra cotei trotuarului.

    Preț pereți și acoperiș casă standard la roșu

    Suprastructură

    Pereții exteriori se vor realiza din cărămidă ceramică Porotherm Robust 25, de 25 cm grosime.

    Pereții interiori se vor realiza din cărămidă ceramică de tip Porotherm N+F 115, având o grosime totală de 11,5cm

    Șarpanta casei se va realiza din lemn de construcții de grosimea 12 x 12cm la pane și cosoroabe și căpriori de 10 x 12cm.

    Preț casă la roșu de lux

    Varianta de Lux (de la 295€/mp)

    Această variante folosește doar cele mai bune materiale disponibile pentru a oferi cel mai înalt grad de izolație termică și fonică. Nu se face deloc rabat de la calitate iar rezultatul este o casă deosebit de eficientă energetic.

    Preț fundație și stâlpi casa la rosu de lux

    Infrastructură

    Pardoseala casei (sub parter) va fi izolată termic cu polistiren de 10 centimetri grosime.

    Elevația soclului va fi realizată în 3 trepte de 15cm și va avea 45 de centimetri înălțime totală.

    Terasele exterioare vor fi realizate din beton clasa C16/20 și vor fi armate cu plasă sudată de Ø6, de 10x10cm. Ele vor fi așezate la 45 cm deasupra cotei trotuarului.

    Preț pereți și acoperiș casă de lux la roșu

    Suprastructură

    Pereții exteriori se vor realiza din cărămidă ceramică Porotherm Robust 30, de 30 cm grosime.

    Pereții interiori se vor realiza din cărămidă ceramică de tip Porotherm N+F 25, având o grosime totală de 25cm.

    Șarpanta casei se va realiza din lemn de construcții de grosimea 15 x 15cm la pane și cosoroabe și căpriori de 10 x 15cm.

    Mai multe detalii despre materialele folosite

    Concluzii privind prețul unei case la roșu

    Există mai multe metode de a realiza construcția la roșu a unei case. În funcție de materialele folosite avem varianta economică, varianta standard și varianta de lux. Alegerea unei variante afectează doar confortul termic și izolația fonică, nu este afectată structura de rezistență a casei.

    Puteți să alegeți și varianta în care doriți să realizăm doar manopera lucrării.

    Preț construcție casă la cheie (la gata) cu manoperă și materiale incluse

    Actualizat la: 30 ianuarie 2019

    Sumar

    Considerăm o casă ”la cheie” atunci când ea este gata de mobilat și utilat. Deoarece în această fază cel mai important cuvânt îl are beneficiarul în a alege aspectul finisajelor, stabilim doar limite de buget pentru elementele de decor.

    Nu includem în niciuna dintre oferte acele elemente a căror personalizare are un impact foarte mare asupra prețului: terminalele electrice, obiectele sanitare, obiectele de iluminat și balustradele.

    1. Economic (450€/mp)
    2. Standard (520€/mp)
    3. Premium (620€/mp)

    Ce includ toate prețurile unei case la cheie?

    În primul rând, prețurile la cheie includ și realizarea casei la roșu și la gri, la nivelul de calitate corespunzător (Economic la Gri pentru Economic la Cheie).

    Regulile de mai jos sunt valabile pentru toate tipurile de case executate de către noi:

    Prețul construcției la cheie afișat pe site include automat următoarele elemente:

    • Consultanță pe tot parcursul proiectului: obținerea documentelor terenului, pregătirea proiectului, obținerea autorizației de construire.
    • Proiectare în faza DTAC – actele necesare pentru a obține autorizația de construire.
    • Organizare de șantier – transportul, cazarea și mesele muncitorilor, precum și depozitarea materialelor, paza șantierului și chiria utilajelor grele.
    • Manoperă – salariile muncitorilor de pe șantier, mâna de lucru.
    • Materiale – toate materialele de construcții pe care le implică lucrarea, inclusiv cele complementare (de exemplu cofrajele).
    • Toate taxele și impozitele (inclusiv TVA).

    Prețul construcției la cheie afișat pe site NU include următoarele elemente:

    • Taxele percepute de autoritățile locale pentru eliberarea documentelor și avizelor solicitate.
    • Taxa pentru autorizația de construcție.
    • Dirigintele de șantier.

    În ce condiții sunt valabile prețurile construcției la cheie afișate:

    Prețurile noastre sunt variabile, ele fiind puternic influențate de factori precum regimul de înălțime, suprafața casei, nivelul de complexitate al arhitecturii, distanța față de un oraș mare sau perioada când doriți să construim.

    Pe această pagină vom prezenta prețul construcției la cheie pentru cea mai des întâlnită combinație de factori: o casă cu mansardă, de 170mp construiți, într-o localitate de lângă București (la 10km), arhitectură tradițională. Din nou vă amintim că prețurile afișate includ și construcția la roșu și la gri.

    Solicitați o ofertă pentru construcția la cheie a casei dumneavoastră

    Dacă aveți deja o casă la roșu (sau la gri) sau pentru a obține un preț cât mai realist, vă recomandăm să ne faceți o solicitare de ofertă apăsând butonul de mai jos:

    Ce include prețul unei case la cheie?

    Vă oferim o gamă flexibilă de prețuri, adaptată pentru oricine. Această gamă include 3 nivele: economic, standard și de lux. Toate trei nivelele includ toate lucrările necesare unei case la roșu, deci chiar dacă alegeți nivelul economic, veți beneficia de o casă completă.

    Diferența constă în calitatea materialelor și a soluțiilor de construcție folosite. În niciuna dintre variantele de mai jos nu s-a sacrificat rezistența construcției pentru a obține un preț mai bun.

    Este important de menționat că aceste prețuri se aplică atunci când terenul este ideal. Pot apărea diferențe atunci când terenul este denivelat sau înclinat (în pantă), situație care ar necesita o fundație specială.

    Elemente comune pentru toate cele trei variante de preț

    În toate variantele de preț, zugrăvelile lavabile de la interior se vor realiza în culoarea albă iar pragurile de trecere între camere vor fi plasate sub foaia de ușă.

    În rest, fiind în special lucrări de finețe, bugetul variază foarte mult în funcție de calitatea materialelor folosite.

    Preț casă ieftină la cheie

    Varianta Economică (de la 450€/mp)

    În varianta economică finisajele sunt realizate cu materiale de bază, la bugete normale. Cele mai vizibile diferențe se vor observa la lățimea trotuarului exterior și la pavajele interioare (gresie/faianță/parchet). De asemenea, și la eficiența energetică vor apărea diferențe rezultate din tipul centralei termice folosite.

    Exterioare

    Trotuarul exterior al casei se va realiza din beton armat, de 6 cm grosime și de 60 cm lățime.

    Fațada va fi acoperită cu amorsă și vopsea lavabilă de exterior.

    Soclul va fi decorat cu vopsea lavabilă de exterior, colorată.

    Gresia de exterior (terase, balcoane) se va monta cu tot cu plintă și va avea un buget maxim de 35 Lei pentru un metru pătrat. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți gresia.

    Interioare

    Băile vor fi îmbrăcate în faianță până la cota superioară a ușilor. . Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de faianță va fi de 25 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți faianța.

    Bucătăria va beneficia de faianță pe toată lungimea blatului, pe o înălțime maximă de 60 cm de la nivelul blatului.Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de faianță va fi de 25 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți faianța.

    În holul de la parter, în bucătărie și în băi se va monta gresie de interior cu plintă. . Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de gresie (în toate cele 3 încăperi) va fi de 25 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți gresia.

    Gresie economică

    Parchetul va fi montat în dormitoare și birouri și va beneficia de un buget de 25 Lei pentru un metru pătrat (preț de catalog). Împreună cu parchetul se va monta și plinta care va avea un buget maxim de 4 Lei pe metru liniar.

    Ușile de interior vor veni la kit complet (toc, foaie de ușă, sliduri) și vor beneficia de un buget maxim de 400 Lei/buc.

    Instalații

    Instalația termică va fi compusă din calorifere din oțel și centrală cu tiraj forțat, având o putere dimensionată conform suprafeței încălzite.

    Instalația electrică va fi realizată dintr-un tablou electric principal, cu siguranțe automate marca Schneider Electric. În băi nu se vor monta prize decât la solicitarea beneficiarului.

    Instalația sanitară nu va suferi nicio îmbunătățire față de nivelul ”la gri” deoarece obiectele sanitare nu sunt incluse în preț în niciuna dintre variantele de preț.

    Preț standard construcție casă la cheie

    Varianta Standard (de la 520€/mp)

    În varianta standard, se folosește un buget calitativ pentru pavaje dar și o centrală termică mai eficientă din punct de vedere energetic – ce duce la economii pe termen lung.

    Exterioare

    Trotuarul exterior al casei se va realiza din beton armat, de 6 cm grosime și de 80 cm lățime.

    Fațada va fi acoperită cu amorsă și tencuială decorativă albă cu granulație de tencuială de minim 1,5mm.

    Soclul va fi decorat cu tencuială decorativă albă cu granulație de tencuială de minim 1,5mm.

    Gresia de exterior (terase, balcoane) se va monta cu tot cu plintă și va avea un buget maxim de 45 Lei pentru un metru pătrat. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți gresia.

    Interioare

    Băile vor fi îmbrăcate în faianță până la cota superioară a ușilor. . Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de faianță va fi de 45 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți faianța.

    Bucătăria va beneficia de faianță pe toată lungimea blatului, pe o înălțime maximă de 60 cm de la nivelul blatului. Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de faianță va fi de 45 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți faianța.

    În holul de la parter, în bucătărie și în băi se va monta gresie de interior cu plintă. . Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de gresie (în toate cele 3 încăperi) va fi de 45 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți gresia.

    Gresie standard

    Parchetul va fi montat în dormitoare și birouri și va beneficia de un buget de 45 Lei pentru un metru pătrat (preț de catalog). Împreună cu parchetul se va monta și plinta care va avea un buget maxim de 5 Lei pe metru liniar.

    Ușile de interior vor veni la kit complet (toc, foaie de ușă, sliduri) și vor beneficia de un buget maxim de 700 Lei/buc.

    Instalații

    Instalația termică va fi compusă din calorifere din oțel și centrală în condensație , având o putere dimensionată conform suprafeței încălzite.

    Instalația electrică va fi realizată din două panouri electrice, câte unul pe fiecare nivel, cu siguranțe automate marca Schneider Electric. În băi nu se vor monta prize decât la solicitarea beneficiarului. Pentru băi se va monta un disjunctor diferențial de tip iDPN Vigi care previne electrocutarea.

    Instalația sanitară nu va suferi nicio îmbunătățire față de nivelul ”la gri” deoarece obiectele sanitare nu sunt incluse în preț în niciuna dintre variantele de preț.

    Preț casă la cheie de lux

    Varianta de Lux (de la 620€/mp)

    În varianta de lux se pune accentul pe calitate și confort. Toate finisajele interioare vor beneficia de un buget sporit iar încălzirea se va face prin pardoseală.

    Exterioare

    Trotuarul exterior al casei se va realiza din beton armat, de 10 cm grosime și de 100 cm lățime.

    Fațada va fi acoperită cu amorsă și tencuială decorativă albă cu granulație de tencuială de minim 2,5mm.

    Soclul va fi decorat cu tencuială decorativă marmorată, specială pentru soclu.

    Gresia de exterior (terase, balcoane) se va monta cu tot cu plintă și va avea un buget maxim de 90 Lei pentru un metru pătrat. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți gresia.

    Interioare

    Băile vor fi îmbrăcate în faianță până la cota superioară a ușilor. . Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de faianță va fi de 80 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți faianța.

    Bucătăria va beneficia de faianță pe toată lungimea blatului, pe o înălțime maximă de 60 cm de la nivelul blatului. Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de faianță va fi de 80 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți faianța.

    În holul de la parter, în bucătărie și în băi se va monta gresie de interior cu plintă. . Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Suprafața instalată este limitată în funcție de suprafața totală a casei (de exemplu, o casă de 130mp construiți va beneficia de maxim 3mp). Bugetul maxim pentru un metru pătrat de gresie (în toate cele 3 încăperi) va fi de 80 Lei. Acesta este prețul de catalog afișat de magazinul de unde alegeți gresia.

    Gresie de lux

    Parchetul va fi montat în dormitoare și birouri și va beneficia de un buget de 80 Lei pentru un metru pătrat (preț de catalog). Împreună cu parchetul se va monta și plinta care va avea un buget maxim de 5 Lei pe metru liniar.

    Ușile de interior vor veni la kit complet (toc, foaie de ușă, sliduri) și vor beneficia de un buget maxim de 1000 Lei/buc.

    Instalații

    Instalația termică va fi compusă din sistem complet de încălzire în pardoseală având o putere dimensionată conform suprafeței încălzite.

    Instalația electrică va fi realizată din două panouri electrice, câte unul pe fiecare nivel, cu siguranțe automate marca Schneider Electric. În băi nu se vor monta prize decât la solicitarea beneficiarului. Pentru băi se va monta un disjunctor diferențial de tip iDPN Vigi care previne electrocutarea.

    Instalația sanitară nu va suferi nicio îmbunătățire față de nivelul ”la gri” deoarece obiectele sanitare nu sunt incluse în preț în niciuna dintre variantele de preț.

    Concluzii privind prețul unei case la cheie

    Finisajele sunt foarte importante atât în aspectul casei cât și la îndeplinirea funcțiilor necesare pentru a aduce confortul dorit. De aceea finisajele trebuie să aibă o calitate superioară.

    Alegerea modului în care doriți să finisați casa se poate face cu ajutorul experților, aceștia putând da mai multe detalii cu privire la materialele folosite și la avantajele aduse de folosirea unui anumit tip de material.

     

     

    Pret Manopera Constructii 2019

    • TRASARE CONSTRUCTIE- 10 ron/ mp
    • SAPATURA MECANIZATA – 160 ron/ h
    • SAPATURA MANUALA – 100 ron/mc
    • UMPLUTURA PAMANT COMPACTAT– 25 ron/ mp
    • STRAT PIETRIS – 5 ron/ mp
    • POLISTIREN EXTRUDAT – 2 ron/ mp
    • FOLIE – 2 ron/mp
    • ARMARE FUNDATII – 2,0 ron/ kg
    • COFRAJ FUNDATII – 35 ron/ mp
    • TURNARE BETON CU CIFA CU POMPA – 30 ron/ mc
    • TURNARE BETON CU CIFA FARA POMPA (CU JGHEAB) 40 ron/ mc
    • ARMARE PLACA CU ARMATURA PC52 (INCLUSIV FASONAREA ARMATURII) 3,0 ron/ kg
    • ARMARE PLACA CU ARMATURA PC52 (EXCLUSIV FASONAREA ARMATURII)1,5 ron/ mp
    • ARMARE PLACA CU PLASA STNB 5 ron/mp/rand de plasa
    • TURNARE BETON PLACA CU POMPA – 20 RON/ mc
    • COFRAJ TIP TEGO, DOKA, ETC. 45 ron/ mp
    • COFRAJ SCANDURI 55 ron/ mp
    • COFRAJ / ARMARE SCARA INTR-O RAMPA 100 ron/ treapta
    • COFRAJ / ARMARE SCARA IN DOUA RAMPE 150 ron/ treapta
    • COFRAJ /ARMARE SCARA IN TREI RAMPE 150 ron/ treapta
    • COFRAJ / ARMARE SCARA BALANSATA 250 ron/treapta
    • ZIDARIE DIN CARAMIDA PLINA 400 ron/ mc
    • ZIDARIE DIN BLOCURI CERAMICE 250 ron / mc
    • ZIDARIE DIN BCA  220 ron /mc
    • ZIDARIE COS FUM 250 ron/ ml
    • SAMBURI DIN BETON ARMAT (ARMAT, COFRAJ SI TURNAT) – 200 ron/ ml
    • CENTURI DIN BETON ARMAT PESTE PERETI PORTANTI (ARMAT, COFRAJ SI TURNAT BETON) – 150 ron/ ml
    • BUIANDRUGI PESTE GOLURI (USI SI FERESTRE) – 250 ron/ buc
    • TENCUIALA BRUTA – 25 ron/ mp
    • TENCUIALA DRISCUITA 35 ron/ mp
    • TENCUIALA >4CM (FARA PLASA STNB) 35 ron/ mp
    • TENCUIALA >4CM (CU PLASA STNB) 45 ron/ mp
    • DECOPERTARE TENCUIALA 15 ron/ mp
    • DEMOLARE ELEMENTE BETON 500 ron/ mc
    • DEMOLARE PERETI ZIDARIE 350 ron/ mc
    • BUCIARDARE SUPRAFETE DE BETON PTR. OPERATIUNI DE TENCUIRE ULTERIOARE 10 ron /mp

     

    Pret manopera finisaje 2019

    TAVANE:

    •  RASCHETAT TAVAN – 10 lei/ mp
    • GLET GROSIER FARA PLASA DE FIBRA – 12 lei/ mp
    • GLET GROSIER CU PLASA DE FIBRA – 20 lei/mp
    • GLET DE FINISAJ – 8 lei/ mp
    • AMORSA – 2 lei/ mp
    • LAVABILA – 7 lei/ mp/ strat
    • GIPS CARTON PE STRUCTURA (caroiaj dublu) – 65 lei/mp (la gata)
    • GIPS CARTON PE STRUCTURA – 45 lei/mp (la gata)
    • TAVAN CASETAT – 55 lei/ mp
    • PLACI POLISTIREN DECORATIVE – 10 lei/ mp

    PERETI:

    • COMPARTIMENTARE CU PERETI DIN GIPS CARTON PE STRUCTURA 45 lei/ mp
    • PLACARI PERETI EXISTENTI CU GIPS CARTON PE STRUCTURA 30 lei/ mp
    • PLACARI PERETI EXISTENTI CU GIPS CARTON FARA STRUCTURA 25 lei/ mp
    • RASCHETAT PERETI (DECOPERTAT) – 10 lei / mp
    • GLET GROSIER CU PLASA DE FIBRA – 20 lei/ mp
    • GLET GROSIER FARA PLASA DE FIBRA – 10 lei/ mp
    • GLET DE FINISAJ – 10 lei/ mp
    • AMORSA 2 lei/ mp
    • LAVABILA ALB INTERIOR – 5 lei/ mp/ strat
    • TAPET 60 lei/ mp
    • LAMBRIU LEMN 40 lei/ mp
    • GLAFURI USI SI FERESTRE – 20 lei / ml
    • PLACAJE PERETI CU PLACI DIN LEMN SAU SIMILAR 25 lei / mp
    • PLACAT PERETI CU CARAMIDA APARENTA 50 lei /mp
    • PERETI DIN CARAMIDA DE STICLA (NEVADA) 10 lei/ buc
    • CONFECTIONAT MASCARA / GHEURI – 30 lei / mp
    • VOPSIT PERETI 25 lei/ mp
    • STUCCATURA – 80 lei/ mp
    • CALCIO VENETIANO- 85 lei/ mp
    • PLACAT PERETI CU PLACI CERAMICE (FAIANTA) 45 lei/ mp

    PARDOSELI: 

    • DECOPERTAT PARDOSELI  – LINOLEU – 8 lei/ mp
    • DECOPERTAT PARDOSELI  – GRESIE 15 lei/ mp
    • DECOPERTAT PARDOSELI  – PARCHET 15 lei/ mp
    • SAPA (5 – 10 cm) – 15 LEI / MP
    • SAPA AUTONIVELANTA 12 lei/ mp
    • GRESIE 45 lei/ mp
    • DUSUMEA DIN LEMN 35 lei/ mp
    • MOZAIC 85 lei /mp
    • PARCHET LAMINAT 25 lei/mp
    • PARCHET CLASIC 70 lei /mp
    • PLINTA PARCHET 10 lei/ml
    • PLINTA GRESIE 10 lei/ ml

    SCARI:

    • GRESIE ANTIDERAPANTA  40 lei/ treapta
    • PLINTA GRESIE 10 lei /treapta
    • PROFIL ANTIDERAPANT – 5 lei/ ml
    • PLACARE CU LEMN 50 lei / treapta
    • MANA CURENTA SIMPLA (INDUSTRIALA) – 120 lei / ml

  • Lucrari de instalatii sanitare, termice si electrice
    DESCRIERE PRET
    Montat centrale termice (cu teava) 185 lei/buc
    Montat cazan pe lemne (cu teava) 300 lei/buc
    Montat calorifere (fara teava) 25 lei/buc
    Montat instant pe gaz (cu teava) 125 lei/buc
    Montat hidrofor (cu teava) 180 lei/buc
    Montat bazin apa (cu teava) 125 lei/buc
    Montat obiecte sanitare (inclusiv tevi) 120 lei/buc
    Montat obiecte sanitare (fara tevi) 50 lei/buc
    Montat, schimbat baterii 20 lei/buc
    Montat accesorii baie, bucatarie 5 lei/buc
    Demontat obiecte sanitare 10 lei/buc
    Instalatii aductiune apa 5 lei/buc
    Instalatii canalizare 5 lei/ml
    Montat conductor corpuri iluminat 10 lei/buc
    Montat doze aparat (cu conductor) 15 lei/buc
    Montat doze derivatie (cu conductor) 20 lei/buc
    Montat corpuri iluminat 15 lei/buc
    Montat tablou electric 70 lei/buc
    Montat sigurante electrice 25 lei/buc
    Montat prize, intrerupatoare, comutatoare, spoturi etc 5 lei/buc
    Montat calorifere (cu teava aferenta) 100 lei/buc
  • [/accordion
    ]

    Cartea tehnica a constructiei

    • DOCUMENTATIA cuprinsa in cartea tehnica a constructiei
    1. Fisa de date sintetice.
    2. Capitolul A *): Documentatia privind proiectarea.
    3. Capitolul B *): Documentatia privind executia.
    4. Capitolul C *): Documentatia privind receptia.
    5. Capitolul D *): Documentatia privind exploatarea, repararea, intretinerea si urmarirea comportarii in timp.
    6) Jurnalul evenimentelor: Capitolul A *) Documentatia privind proiectarea.
    Capitolul B *) Documentatia privind executia.
    *) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentatiei de baza si copiile borderourilor cu cuprinsul fiecarui dosar in parte.
    Capitolul C *) Documentatia privind receptia.  _________________________________
    Capitolul D *) Documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea si urmarirea comportarii in timp.__
    • FISA DE DATE SINTETICE
    1 Obiectul de constructie (denumire, localizare)
    2. Investitorul (denumirea si sediul unitatii)
    3. Delegatii investitorului cu sarcini de verificare a calitatii constructiei (numele, prenumele, functia, atributia)
    4. Proiectantul lucrarii a) Denumirea si sediul sau adresa unitatii proiectant general si a unitatilor subproiectante
    b) Numele si prenumele sefului de proiect
    c) Numele si prenumele proiectantilor de specialitate, denumirea si sediul unitatilor de care apartin
    5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numarul certificatului de atestare
    6. Executantul constructiei
    a) Denumirea si sediul sau adresa unitatii executante (antreprenor general) si , daca este cazul, a unitatilor executante pentru instalatiile aferente constructiilor.
    b) Numele si prenumele sefului de santier
    c) Numele si prenumele conducatorului direct al lucrarilor (seful punctului de lucru al obiectivului)
    7. Modificari intervenite in datele de la pct. 1-6 (data modificarii si modificarea)
    *) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentatiei de baza si copiile borderourilor cu cuprinsul fiecarui dosar in parte.
    8. Expertii tehnici atestati care au verificat calitatea si comportarea constructiei (numele, prenumele, numarul certificatului de atestare)
    9. Comisia de receptie la terminarea lucrarilor (numele, prenumele si unitatea de care apartin).
    10. Comisia de receptie finala (numele, prenumele si unitatea de care apartin)
    11. Data inceperii executiei
    12. Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor
    13. Data aprobarii receptiei finale
    14. Gradul de seismicitate luat in calcul la proiectarea constructiei
    15. Alte date________________________________________
    • NORME DE INTOCMIRE A CARTII TEHNICE A CONSTRUCTIEI
    CAP. 1 Dispozitii generale
    1. Cartea tehnica a constructiei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea, intretinerea, repararea si urmarirea in timp a constructiei.
    2. Carte tehnica se definitiveaza inainte de receptia finala.
    3. Cartea tehnica, dupa intocmire, se completeaza si se pastreaza pentru fiecare obiect de constructii de catre investitor sau, dupa caz, de catre proprietar.
    4. Cartea tehnica a constructiei se intocmeste de catre investitor pentru toate obiectele de constructii definitive, supuse regimului de autorizare a constructiilor, indiferent de natura fondurilor din care sint finintate sau de natura proprietatii asupra lor.
    CAP. 2 Cuprinsul cartii tehnice a constructiei
    5. Cartea tehnica a constructiei contine documentatia de baza si centralizatorul cu partile sale componente.
    6. Documentatia de baza va cuprinde urmatoarele capitole:
    – Capitolul A: Documentatia privind proiectarea;
    – Capitolul B: Documentatia privind executia;
    – Capitolul C: Documentatia privind receptia;
    – Capitolul D: Documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea si urmarirea comportarii in timp.
    7. Documentatia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
    a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea constructiei si avize de specialitate care au stat la baza intocmirii proiectului;
    b) documentatia tehnica care se refera la constructia respectiva (caracteristici, detalii de executie pentru elementele structurii de rezistenta ca si pentru celelalte parti de constructie care asigura functionalitatea si siguranta in exploatare, precum si schemele de instalatii efectiv realizate, cu toate modificarile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul executiei constructiei):
    c) breviarele de calcul pe specialitati (actiuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare si verificare etc.);
    d) indicarea distincta a diferentelor fata de detaliile de executie initiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferente;
    e) caietele de sarcini privind executia lucrarilor.
    8. Documentatia tehnica privind executia (cap. B) va cuprinde:
    a) autorizatia de executare a constructiei;
    b) procesul-verbal de predare a amplasamentului si reperului de nivelment general;
    c) inregistrarile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul executiei lucrarilor, precum si celelalte documentatii intocmite conform prescriptiilor tehnice, prin care se atesta calitatea lucrarilor (rezultatul incercarilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrari ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicari si dispozitii de santier, proceseleverbale de probe specifice si speciale etc.);
    d) procesele-verbale de receptie a termenului de fundare, a fundatiilor si structurii de rezistenta, procesele-verbale de admitere a fazelor determinate;
    e) procesele-verbale privind montarea instalatiilor de masurare prevazute prin proiectul de urmarire speciala a constructiilor, daca este cazul, precum si consemnarea citirilor initiale de la care incep masuratorile;
    f) experize tehnice, verificari in teren sau cercetari suplimentare efectuate in afara celor prevazute de prescriptiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse in cursul executiei sau ca urmare a unor greseli de executie;
    g) caietele de atasament, jurnalul principalelor evenimente (inundatii, cutremure, temperaturi excesive etc.).
    9. Documentatia tehnica privind receptia (cap. C) va cuprinde:
    a) procesele-verbale de receptie (la terminarea lucrarilor si cel final), precum si alte acte anexate acestora – pe care comisia de receptie finala le considera necesare a fi pastrate in cartea tehnica a constructiei;
    b) alte acte incheiate ca urmare a cererii comisiilor de receptie prin care se prevad verificari sau cercetari suplimentare, cu indicarea rezultatelor obtinute si a modului de rezolvare.
    10. Documentatia tehnica privind urmarirea comportarii in exploatare si interventii in timp (cap. D) va cuprinde:
    a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmarirea comportarii constructiei, instructiunile de exploatare si intretinere si lista prescriptiilor de baza care trebuie respectate pe timpul exploatarii constructiei, documentatia de interpretare a urmaririi comportarii constructiei in timpul executiei si al exploatarii;
    b) proiectele de baza carora s-au efectuat, dupa receptia finala a lucrarilor, modificari ale constructiei fata de proiectul initial efectiv realizat;
    c) actele de constatare a unor deficiente aparute dupa receptie executarii lucrarilor si masurile de interventie luate (proces-verbal de remediere a defectelor);
    d) proiectul de urmarire speciala a constructiei (incercare prin incarcare, urmarire in timp), daca este cazul;
    e) procesul-verbal de predare-primire a instalatiilor de masurare prevazute prin proiectul de urmarire speciala a constructiei incheiat intre executant si beneficiar, daca este cazul;
    f) referatul cu concluziile anuale si finale asupra rezultatelor urmaririi speciale, daca este cazul;
    g) procesele-verbale de predare-primire a constructiei in cazul schimbarii proprietarului;
    h) jurnalul evenimentelor, intocmit conform modelului de formular cuprins in anexa nr. 1 la prezentele norme.
    Acolo unde este posibil, documentele cuprinse in cartea tehnica a constructiei vor putea fi inregistrate pe microfilme.
    11. Pentru obiectele de constructie cladiri de locuit pina la doua niveluri si anexe gospodaresti, cit si pentru cele de mica importamta cum ar fi: garduri, cabine poarta etc., cartea tehnica a constructiei se rezuma la autorizatia de construire, procesele-verbale de receptie la terminarea lucrarilor si procesul-verbal de receptie finala la expirarea perioadei de garnatie, precum si alte evenimente deosebite in viata constructiei.
    12. Actele ce formeaza documentatia de baza a cartii tehnice a constructiei vor fi indosariate pe capitolele respective, in ordinea enumerarii din prezentele norme, in dosare cu file numerotate, prevazute cu borderou si parafate pe masura incheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunzatoare capitolului (A, B, C, D) si din numarul de ordine, in cifre arabe, al dosarului.
    13. Centralizatorul cartii tehnice a constructiei va cuprinde fisa statistica pe obiect, borderoul general al dosarelor documentatiei de baza si copiile borderourilor cu cuprinsul fiecarui dosar in parte.
    CAP. 3  Modul de intocmire, folosire si pastrare a cartii tehnice a constructiei
    14. Cartea tehnica a constructiei se intocmeste intr-un singur exemplar, tinind seama si de prevederile pct. 20.
    15. Pentru constructiile noi, pentru care la data intrarii in vigoare a prezentelor norme nu a avut loc receptia finala a obiectivelor executate, cartea tehnica a constructiei se intocmeste de catre investitor, impreuna cu proiectantul, astfel:
    a) proiectantul obiectului de constructie intocmeste si preda investitorul, pe masura elaborarii si cel mai tirziu pina la data receptiei finale a lucrarilor, documentatia prevazuta la pct. 7 si 10;
    b) comisiile de receptie la terminarea lucrarilor de constructii si de receptie finala a obiectului de constructie predau investitorului documentatia prevazuta la pct. 8, imediat dupa intocmirea ei;
    c) investitorul obiectului de constructie primeste toate actele care cad in sarcina proiectantului si comisiilor de receptie, le completeaza cu actele ce cad in sarcina sa (cele prevazute la pct. 8), le indosariaza conform prevederilor pct. 12 si intocmeste centralizatorul prevazut la pct. 13; dupa receptia finala a obiectului de constructie, investitorul retine un exemplar complet;
    d) investitorul completeaza cartea tehnica a constructiei cu documentatia prevazuta la pct. 10 lit. h).
    16. Pentru toate constructiile la care este intocmita cartea tehnica, aceasta se va completa in decurs de 6 luni de la data intrarii in vigoare a prezentelor norme de catre proprietar sau administrator, cu aspectele aparute in timpul exploatarii acesteia (inclusiv proiectele de executie a lucrarilor de remedieri sau modificari – acolo unde este cazul) in perioada incepind de la 4 martie 1977 .
    17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmarire a comportarii constructiei in exploatare si interventiile in timp asupra acesteia.
    Urmarirea comportarii constructiei in exploatare si interventiile in timp asupara acesteia se realizeaza direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane imputernicite de acestia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmarirea comportarii in timp a constructiei.
    18. Modul de intocmire si de completare a cartii tehnice a constructiei se controleaza in mod obligatoriu de catre:
    – comisiile de receptie finala a obiectelor de constructii, cu ocazia receptiei;
    – organele de control imputernicite din cadrul organelor cu atributii in acest domeniu, perioadic.
    Rezultatele controalelor se vor consemna in mod obligatoriu in jurnalul evenimentelor.
    19. Cartea tehnica a constructiei se pastreaza pe toata durata de existenta a obiectului de constructie pina la demolarea sa; dupa demolare, investitorul preda exemplarul complet la arhiva unitatilor administrativ-teritoriale, pentru pastrare.
    Inainte de predarea cartii tehnice a constructiei, ea va fi completata cu modul de desfasurare a actiunii de postutilizare, pe baza instructiunilor elaborate de proiectant.
    20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnica a constructiei va fi predata noului proprietar, care va avea obligatia pastrarii si completarii acesteia, consemnind faptul in procesul-verbal de predare-primire si in jurnalul evenimentelor.